公租房和廉租房有什么区别?公租房可以买吗?

发布日期::2022-07-05浏览次数:13

摘要:公租房和廉租房都是比较特殊的房屋类型,两

 公租房和廉租房都是比较特殊的房屋类型,两者都是具有保障性质的,那么公租房和廉租房有什么区别呢?公租房可以买吗?
 
公租房和廉租房的区别主要有:

1、性质不同。公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则是为了解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性保障住房。

2、表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,然后低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋进行居住。

1、申请对象不同。廉租房的申请对象指的是城市当中的低收入人群,而公租房的申请对象不是受地区的限制的包括也不受户籍所在地的限制。

2、限制收入的标准不同。目前申请廉租房的收入标准以家庭为单位,每月的平均收入要求是在四百五十元人民币以下,申请公租房的收入限制是以个人为单位,每月的收入不可以高于两千元人民币,不同的城市上下会有所波动。

从上面可以看出公租房和廉租房是不一样的,那么公租房可以买吗?

一般来说公租房是不允许买卖的。因为公租房是保障性住房,有产权的,而且产权还是属于国家的,因此个人只是承租。当然了,现在有部分地区的房源可以进行买卖,但这个买卖也是和政府的,不能私自和第三方交易。

属于公租房保障家庭的租满5年后就可以进行购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款。

目前可以购买全部产权,也可以购买部分产权。如果购买的是部分产权,那么在首次购买部分产权后的5年内,可以按照原本房价继续购买剩余产权,超过时间的就需要重新确定房价。

如果买房人想把这套房子卖掉,需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房,5年后房子,共有人按比例获取收益。

以上就是关于公租房和廉租房的相关内容,希望可以帮助到大家。
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