提前还房贷有违约金吗?该怎么算呢?

发布日期::2022-08-29浏览次数:40

摘要:贷款买房是现在的一种普遍现象,通过贷款

       贷款买房是现在的一种普遍现象,通过贷款,分期进行支付,可以缓解购房压力,受到绝大数人的欢迎。但是只要有充足的资金,在贷款后,也是可以选择提前还款的。那提前还款会有违约金吗?该怎么算呢?

从协议上来看,提前还款属于违约行为,是要付一定的违约金的,一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算,通常是按2%到5%算,或者规定按几个月的利息来付违约金。但是违约金具体怎么计算,不同的银行是有不同的规定的。以下列举了部分银行作为参考:

1、中国银行:贷款不满一年提前还款,收取不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

2、浦发银行:房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

3、光大银行:房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

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4、交通银行:房贷提前还款时,部分提前还贷规定不能少于每月还款额的6倍,不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

5、招商银行:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

6、建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

7、农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

8、工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

想要提前还款的朋友们,建议先去你贷款银行咨询一下具体的手续、流程及注意事项等,按照合法程序进行还款。

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