在房产证上写两个人的名字需要什么条件?

发布日期::2022-03-14浏览次数:50

摘要:在实际生活中房产证上写谁的名字写几个人的

       在实际生活中房产证上写谁的名字写几个人的名字,一直都是很多家庭在办理房产证比较头疼的问题,那么想要在房产证上写两个人的名字需要什么条件呢?

房产证上写两个人的名字不需要什么条件,房产证上写多少人的名字是没有限制的。在房产证上写几个人的名字就代表有几个共有产权人。

如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理房产证就是两人名字。

如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。有的地方规定,不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况,以购房者本地规定为准。

如果房产证上是写夫妻二人的名字的话,就要注意这些问题了:

1、从法律角度讲

夫妻两买房,户主写两个人的名字还是一个人,都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的,也就是说假如离婚了房子是要一人一半的,即使房产证上只有一个人的名字,并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。

2、从个人安全感来说

大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底,所以对于没有写名字,总是内心里不安,焦虑,所以加上名字后,会让一方感到安全踏实有保障。但是现在房子对于普通人来说是家里最重要的经济投入,房价一路飙升的情况,一旦遭遇婚姻危机,房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。

3、从平常办事的效率来说

如果房产证上是两个人的名字,有时候涉及贷款,办理手续,需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字,办理这些手续所需要的就一个人就可以了,增加了办事的便利性。

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