购房合同备案后可以撤销吗

发布日期::2021-03-31浏览次数:23

摘要:购房是一件很严肃的事情,由于涉及金额很大

 购房是一件很严肃的事情,由于涉及金额很大,无论是开发商还是购房者都不希望会出什么变故,但如果由于各种各样的原因导致要撤销购房合同,那么购房合同备案后可以撤销吗?一般购房后是需要进行对房屋备案的,那么到底是否可以撤销呢?

关于这个问题答案是肯定的。但是,首先必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费。至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议去当地房管局咨询一下。关键问题还在开发商那里:需要他们给办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料。

什么情况下可以撤销购房合同

1、房贷未获批:

在买房时不少人都是贷款买房的,但是买房往往是在前面,而贷款才是在后面,这样一来,就会很容易导致发生这样的情况:当签订完购房合同后,房贷却未获批,导致无法继续履行购房合同。在此情况下,购房合同就可以撤销了,不过,购房者需要提交贷款机构出具的证明。

2、信息有误:

信息有误不是指申请房屋贷款时填写的信息,而是在售楼部买房时填写的信息。一般来说,在买卖双方签订购房合同时,如果售楼部工作人员出现失误,导致个人信息录入错误,那么购房合同就可撤销,并且还需要重新签订购房合同。

3、延期交房:

这种情况在实际生活中,可以说是经常会发生的,开发商延期交房,如果在你多番催促下,仍然未按约定时间交房,那么你就可以撤销购房合同,要求开发商退还本息,并有权要求开发商予以补偿。

4、家中急用钱:

一般来说,在签订购房合同后,如果购房者家中急需用钱,那么就可以要求解除合同,此时只要提交市级以上医院诊断书,就可要求解除。

5、有事长期出国:

有些人在买房时没有考虑得太全面,也或者是在刚刚买好房子之后才突然被单位安排到国外工作,在这种情况下,其实也是可以撤销购房合同的。也就是说,在签订购房合同后,如果购房者有事需要出国留学或定居国外,就可要求解除合同,不过你需提交护照和留学等证明。

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