2019年我要买房吗?答案就在这!

发布日期::2019-03-25浏览次数:105

摘要:兜兜转转,一瞬间2018年就只剩那么一天了,

兜兜转转,一瞬间2018年就只剩那么一天了,不知道2018年你收获了什么?对于心心念念想买房的人来说,或许是一家欢喜一家愁吧。在海南买房了就能安心的计划什么时候过来过冬,过年来海南旅游也不担心没有地方住,还可以想想房子以后升值的空间,想想做梦都能笑出声吧!

2018年的尾声,被房子纠结了一年的人们呐,终于快熬过去2018年了。2019年的房价会是什么样子的?

是该继续观望,还是在这个时候买进呢?不少购房者在门外徘徊着。如果你还犹豫不决,那就请跟诚房网小编一起来看看下面的数据吧,希望对你有帮助!

2019年中国楼市如何发展,12月11日中国社会科学院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房发展报告(2018-2019)》给出了答案。

报告预测,2019年中国楼市将延续今年9月以来的降温态势,指出当前中国楼市面临房地产市场存在结构性泡沫或将破裂或继续放大的双向风险、房地产金融存在杠杆率迅速高升且还在违规加杠杆的风险、宏观经济运行存在过度依赖房地产的风险等三方面风险。

楼市降温从数据来看,入冬论确实说的有道理,楼市真的在降温了。但从降的数量和幅度也说明,还不至于冻到骨子里,只是稍微冷了一点点。

那么后续的走向会如何?

要判断这点就需要明白一点。我国的房价背后是货币和城市化现象的总和。

遍览各国,纸币流行以来,无一例外都是货币会超发。体现到房价上,就是稳定的国家房价长期性的趋势还是向上为主。

同时,我们还是发展中国家,工业化、城市化、信息化都未结束。调控只是抚慰泡沫,但长期的历史变迁则是必然。

但必须承认的是,我们现在正面临紧要关口。部分企业缺钱,甚至到了活下去的关头;另一方面,很多企业又不敢轻易借钱,扩大生产并不现实。

卖房暴富不可能了时至今日,阶段性的历史任务已经完成,房地产再次拉动经济的能力和需要付出的代价已经承担不起,刀枪入库马放南山,房地产开始整顿,调控的目的很明显,不是为了砸盘,而是稳盘。

1、楼市开始以稳为主

十几二十年的楼市,很难看到“稳”这个字。从整体上看,楼市的状况虽然偶尔有波动起伏,但总体上是大幅上升的。这样的趋势也让一些购房者觉得,买房就等于是给有限的资产加上了一把保险锁,等于将资产放在了拥有无限可能的升值池里。

2、信贷环境收紧

2018年,信贷环境整体收紧,大家都是能感受到的。开发商的资金链断裂危机,首套房贷利率连续上调,这些都和整体信贷环境收紧以及大环境打击房价泡沫有关,那么在信贷环境收紧的前提下,还要不要买房呢?

3、二手房市场的不被期待

最能反映一个城市真实地产状况的数据,往往是二手房的市场状况。随着房价的逐渐下跌,一些城市的二手房市场的预期持续松动,购房者观望情绪蔓延,中介经纪公司的带看量也依旧保持下降态势。

不过,稳定持续将会是房地产未来的主要方向,可以当做家庭的重要资产之一,但可能不太有投资的机会,想要实现短期买房暴富的,也可以洗洗睡了。

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